Оценка квартиры. Оценочная компания. На ГЛАВНУЮ страницу rosipoteka.info                                                                               САФЕТИ

     


      оценочная 


      компания


Contact-1.jpg (495) 995-80-12

   Часы работы офиса:  пн - пт  09:00 - 19:00
Оценка квартиры. Оценочная компания. Адрес офиса   Москва, ул. Б. Почтовая, д. 55/59, стр. 1


Мобильная версия сайта  Мобильная версия сайта    Вконтакте

Оценка квартиры для банка

Оценка квартир.jpg 
Независимая оценка квартиры от компании "САФЕТИ"

Зачем нужна оценка квартиры в новостройке для ипотеки?  

Оценка жилой недвижимости (квартиры, дома или таунхауса) часто необходима  для оформления закладной в ипотечном банке. Что такое  закладная? Согласно п. 2 ст. 13  102-ФЗ "Об ипотеке (залоге  недвижимости)", закладная это именная ценная бумага,  удостоверяющая право банка на исполнение денежного обязательства из кредитного договора; право залога на имущество, обремененное ипотекой и указанное в договоре об ипотеке (кредитном договоре).

Следовательно, закладная удостоверяет два вида прав: обязательственное право (право требования денежной суммы из обязательства по ипотеке) и право залога на недвижимое имущество, указанное в договоре об ипотеке. Залогодержателем по закладной выступает банк, а залогодателем – заемщик, предоставивший недвижимое имущество в залог.

Сама по себе закладная не является самостоятельным договором, а документом, определяющим залоговые правоотношения по кредитному договору. Действие закладной продолжается весь период выплаты ипотечного кредита заемщиком.

В большинстве случаев закладная заключается между банком и заемщиком до регистрации права собственности на недвижимость. Затем закладная подается в орган Росреестра на регистрацию залога вместе с заявлением на регистрацию права собственности. В результате Росреестр регистрирует право собственности с отметкой об обременении ипотекой в силу закона. После полного погашения кредита обременение снимается при подаче соответствующего заявления в орган Росреестра.


Оценочный отчет понадобится как для оформления закладной в банке, так и для регистрации права собственности в Росреестре. 


ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ (НОВОСТРОЙКА)

  1. Копия договора долевого участия в строительстве (ДДУ) / договора переуступки права требования / договора купли-продажи (обязательно)
  2. Копия акта приёма-передачи квартиры - жилого помещения с указанием почтового адреса (обязательно)
  3. Копия технического паспорта БТИ жилого помещения или выписка из технического паспорта на здание с экспликацией и поэтажным планом (обязательно)
  4. Копия кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН (по требованию банка)
  5. Копия паспорта заказчика оценки (заёмщика в банке). Страницы с фотографией и регистрацией (обязательно)


Сафети (495) 995-80-12.jpg Мы оценим вашу квартиру и подготовим для вас отчет об оценке в двух полноценных экземплярах: для банка и Росреестра. Остались вопросы? Звоните (495) 995-80-12

Наши оценочные услуги:

Получение и доставка готовых отчетов

  • Бесплатная доставка в ипотечное отделение Сбербанка (в пределах МКАД)
  • Самовывоз из нашего офиса (Пн-Пт, 10.00-18.00)
  • Платная доставка на руки заказчику (МКАД) - 600 руб.
  • Платная доставка в города за МКАД - 800 руб. 
  • Платная доставка до любой станции метро - 300 руб. 

Оценка всех видов недвижимости.gif


ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ
с 5% скидкой

Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке *
* - поля, обязательные для заполнения